Zakup mieszkania od dewelopera cz.1

Witajcie! W dzisiejszym artykule postaram się podzielić z Wami swoją wiedzą na temat zakupu oraz remontowania mieszkania w stanie deweloperskim. Biorąc pod uwagę fakt, że wiele osób decyduje się na zakup mieszkań od deweloperów, a nauczona doświadczeniem wiem, że nie zawsze wykonują oni swoją pracę z należytą starannością, zakup, remont i urządzenie takiego mieszkania może okazać się wyzwaniem.

Chronologia

1. Otrzymujemy rzut i projekt od dewelopera

Pierwszym krokiem podczas remontu mieszkania w stanie deweloperskim jest otrzymanie rzutu oraz projektu mieszkania od dewelopera. Następnie warto dokładnie zbadać stan techniczny mieszkania, w tym stan instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej oraz grzewczej. Można wtedy również lepiej zaplanować rozkład pomieszczeń oraz wybór materiałów wykończeniowych. Jeśli nie jesteśmy pewni w kwestii wyboru materiałów, warto skonsultować się z fachowcami, którzy doradzą nam najlepsze rozwiązania.

2. Wnioskujemy o dodatkowe rzuty i przekroje jak rzut instalacji elektrycznej, wodnokanalizacyjnej, przekrój stropów itd.

Pierwszym krokiem podczas remontu mieszkania w stanie deweloperskim jest otrzymanie rzutu oraz projektu mieszkania od dewelopera. Warto dokładnie przeanalizować dokumentację, aby zrozumieć, jakie są założenia projektowe oraz z jakimi instalacjami i urządzeniami trzeba będzie pracować. Można wtedy również lepiej zaplanować rozkład pomieszczeń oraz wybór materiałów wykończeniowych. Jeśli nie jesteśmy pewni w kwestii wyboru materiałów, warto skonsultować się z fachowcami, którzy doradzą nam najlepsze rozwiązania.

3. Hydraulik i elektryk generalnego wykonawcy budowy

Dobrze jest wziąć namiary na hydraulika oraz elektryka generalnego wykonawcy. Taki specjalista wie, gdzie znajdują się poszczególne elementy w instalacjach, co znacznie ułatwia i przyspiesza prace oraz kiedy chcemy wprowadzić jakieś zmiany, często jest dużo bardziej korzystne finansowo.

4. Projektowanie oraz wizja lokalna

Jeżeli nasze mieszkanie lub piętro jeszcze nie powstało idziemy do architekta, który zaprojektuje nam mieszkanie, jeśli powstało deweloper ma obowiązek wpuścić nas kilka razy na budowę, w tym celu trzeba się umówić na wizytę i najlepiej dokonać pomiarów i porównać je z rzutami, które wyślemy do architekta.

5. Po otrzymaniu projektu

• Jeśli nasze mieszkanie jeszcze nie powstało idziemy do dewelopera i wprowadzamy zmiany lokatorskie do instalacji, kanalizacji itd. Warto to zrobić, dzięki temu unikniemy sporych kosztów i nerwów później.

• Jeśli nasze mieszkanie już zostało wykonane musimy poczekać na odbiór i uzbroić się w wiele cierpliwości w trakcie remontu.